铜陵天瑞项目管理咨询有限公司受中航长江广场小区业主委员会的委托，现对中航长江广场小区物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。

一、项目名称及内容

1.项目编号：TLTRZB【2022】009

2.项目名称：中航长江广场小区物业管理服务采购项目

3.项目单位：中航长江广场小区业主委员会

4.采购方式：公开招标

5.项目概况：中航长江广场小区位于铜陵市铜官区,东至长江路、南至铜都大道、北至义安大道、西至长江西村，占地面积约55042.20平方米,总建筑面积308968.75平方米,其中：住宅211122.44平方米、商业39297.73平方米、总户数2081户。

6.采购范围：中航长江广场小区物业管理服务，详见采购需求。

7.项目交付或实施时间：自合同签订之日起三年（合同一年一签，在服务价格和服务标准、内容不变的情况下经考核合格后合同可以续签）。

8.资金来源：自收自支

物业服务费标准：住宅部分参照《铜陵市住宅物业服务标准（试行）》以及《铜陵市普通住宅区前期物业公共服务等级标准》B级标准提供服务和B级标准收费。住宅部分：高层住宅控制价1.28元/平方米.月（含公摊水电、电梯费和共用设施设备日常运行维护养护等），商业物业控制价为2.85元/平方米.月。

9.最高限价：460万元/年

10.标段（包别）划分：一个标段

二、投标供应商资格

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且具有从事本项目的经营范围和能力（营业执照经营范围包含物业管理）；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：自2019年5月1日以来，投标人至少承担过一项10万平方米及以上的居民小区物业管理服务项目。

4.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

(1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

(2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）近三年内被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

(6）被铜陵市公共资源交易监管部门记录的不良行为累计分值在10分（含）-15分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过3个月；

(7）被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值在15分（含）-20 分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过6个月；

(8）被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值达20分（含）以上，且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过12个月。

三、报名及招标文件发售办法

凡有意参加投标者，持投标单位介绍信（或授权委托书）并于2022年5月5日至2022年5月11日，每日上午9 时至11 时、下午 3 时至 5 时（北京时间，下同），在铜陵天瑞项目管理咨询有限公司（详细地址：铜陵市义安大道北段701号鑫冠大厦十楼）报名并购买招标文件，招标文件及有关招标资料费为200元/份，售后不退（费用转至采购人业委会成员账户后，凭转账单据和采购代理机构联系领取招标文件。收款账户信息：姚成刚 中国建设银行股份有限公司铜陵长江路支行 6217001690002906981）。

四、开标时间及地点

1.开标时间：2022年5月12日下午15时。

2.开标地点：铜陵天瑞项目管理咨询有限公司（详细地址：铜陵市义安大道北段701号鑫冠大厦十楼）

五、投标截止时间

同开标时间

六、联系方法

（一）项目单位：中航长江广场小区业主委员会  

地址：中航长江广场小区商业街S1三楼业委会办公室 

联系人：姚先生  

电话：13866858789

（二）招标代理机构：铜陵天瑞项目管理咨询有限公司

地址：铜陵市义安大道北段701号鑫冠大厦十楼

联系人：裴工

电话：13965225479

七、其它事项说明

1.本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。

八、投标保证金缴纳账户

投标保证金金额：20000元

账户：铜陵天瑞项目管理咨询有限公司

账号：1990201021000161852

开户行：徽商银行铜陵五松山支行

交款到账截止时间：同投标截止时间

投标保证金的缴纳形式：仅限于用转账形式